Moderne instapklare eengezinswoning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers en diepe achtertuin in de geliefde kindvriendelijke wijk Heer Oudelands Ambacht.
De woning is de afgelopen jaren bijna volledig gerenoveerd en ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen om de hoek zoals winkelcentrum Oudeland, basisscholen en voortgezet onderwijs, diverse sportclubs, parken, manege, zwembad, kinderboerderij en bushalte. Ook de snelweg A16 is snel bereikbaar.
De pluspunten op een rij:
- rustig gelegen dichtbij alle voorzieningen
- volledig betonvloeren
- moderne plavuizen begane grond
- vloerverwarming begane grond
- vloerverwarming badkamer
- hardhouten kozijnen
- volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- 3 slaapkamers op 1e verdieping en grote open zolderruimte voor nog 1 of 2 slaapkamers
- badkamer (2023) met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.
- moderne keuken (2023) voorzien van inbouwapparatuur
- diepe achtertuin
- 10 zonnepanelen (eigendom)
- energielabel: C (geldig t/m 19-07-2026)*
* Let op: dit is een oud energielabel en is nog van vóór de recente verduurzamingsmaatregelen die genomen zijn door de huidige eigenaar
Bouwjaar 1989. Eigen grond 122m2. Gebruiksoppervlakte wonen 108m2.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal, toilet met vrijhangend toilet, trapopgang en moderne meterkast met elektrische schakelaars en aardlekschakelaar. Tuingerichte woonkamer voorzien van moderne plavuizen met vloerverwarming, proviandkast en deur naar de achtertuin. Keuken aan de voorzijde met keukenblok in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur: voorzien (oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie).
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers. Moderne badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet, wastafel en inloopdouche.
2e verdieping:
Open zolderruimte met opstelplaats HR combiketel en witgoedaansluitingen. In deze ruimte kunnen 1 of 2 extra slaapkamers gerealiseerd worden.
AFMETINGEN
Woonkamer 519 x 480
Keuken 303 x 268
Slaapkamer 298 x 270
Slaapkamer 484 x 300
Slaapkamer 384 x 213
Zolder 519 x 476
Vraagprijs: 425.000 euro
Oplevering: begin september 2025
Wil je deze woning komen bezichtigen? Bel ons direct of stuur ons een e-mail. We leiden je graag rond.
“Wij moesten heel snel een makelaar hebben, wilden het dit jaar graag verkopen. Na een dag was hij er al. Hij kon heel snel schakelen. Hij was heel duidelijk. Zelfs tijdens de vakantie werden we op de hoogte gehouden, echt heel netjes. Kon met alle vragen bij hem terecht.”
Elco
Een gebruiker
08-01-2026
9
“Nolten was clear in the proces since the start. They know the ins and outs, are professional and know what to do in the search of the house. Nolten listened to my request and I got the feeling we were on the same page which gave me more confidence this was the house.”
Een funda gebruiker
Een gebruiker
16-12-2025
10
“Het contact was zeer goed.
Werden goed op de hoogte gehouden als er kijkers voor het appartement waren geweest.
Reageerde snel op vragen van onze kant en denkt goed met mee.
Echt een topmakelaar.”
Maasdam
Een gebruiker
06-01-2026
10
“Prima kontakt met perfecte afstemming en begeleiding bij het aankoop proces
Wij boffen met een makelaar die helemaal bij ons past”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,78% NHG) is op 12-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
